5.1 一般规定

5.1.1 对建筑物内各类设备的监视、控制、测量，应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。

5.1.2 建筑设备监控系统的网络结构模式应采用集散或分布式控制的方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监控和控制。

5.1.3 建筑设备监控系统应实时采集，记录设备运行的有关数据，并进行分析处理。 5.1.4 建筑设备监控系统应满足管理的需要。

5.2 设计要素

5.2.1 对空调系统设备、通风设备及环境及监测系统等运行工况的监视、控制、测量、记录。

5.2.2 对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量、记录。

5.2.3 对动力设备和照明设备进行监视和控制。

5.2.4 对给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况的监视、控制、测量、记录。

5.2.5 对热力系统的热源设备等运行工况的监视、控制、测量、记录。 5.2.6 对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视及联动控制。

5.2.7 对电梯及自动扶梯的运行监视。

5.3 设计标准

5.3.1 甲级标准应符合下列条件：

1 压缩式制冷系统应具有下列功能：

1）启停控制和运行状态显示；

2）冷冻水进出口温度、压力测量；

3）冷却水进出口温度、压力测量；

4）过载报警；

5）水流量测量及冷量记录；

6）运行时间和启动次数记录；

7）制冷系统启停控制程序的设定；

8）冷冻水旁通阀压差控制；

9）冷冻水温度再设定；

10）台数控制；

11）制冷系统的控制系统应留有通信接口；

2 吸收式制冷系统应具有下列功能：

1）启停控制与运行状态显示；

2）运行模式、设定值的显示；

3）蒸发器、冷凝器进出口水温测量*；

4）制冷剂、溶液蒸发器和冷凝器的温度及压力测量*；

5）溶液温度压力、溶液浓度值及结晶温度测量*；

6）启动次数、运行时间显示；

7）水流、水温、结晶保护*；

8）故障报警；

9）台数控制；

10）制冷系统的控制系统应留有通信接口。

注：*仅限于制冷系统控制器能与BA系统以通信方式交换信息是实现。

3 蓄冰制冷系统应具有下列功能： 1）运行模式（主机供冷、融冰供冷与优化控制）参数设置及运行模式的自动转换；

2）蓄冰设置融冰速度控制，主机供冷量调节，主机与蓄冷设备供冷能力的协调控制；

3）蓄冷设备蓄冰量显示，个设备启停控制与顺序启停控制。

4 热力系统应具有下列功能：

1）蒸汽、热水出口压力、温度、流量显示；

2）锅炉气泡水位显示及报警；

3）运行状态显示；

4）顺序启停控制；

5）油压、气压显示；

6）安全保护信号显示；

7）设备故障信号显示；

8）燃料耗量统计记录；

9）锅炉（运行）台数控制；

10）锅炉房可燃物、有害物质浓度监测报警； 11）烟气含氧量检测及燃烧系统自动调节；

12）热交换器能按设定出水温度自动控制进汽和水量；

13）热交换器进汽和水阀与热水循环泵联锁控制；

14）热力系统的控制系统应留有通信接口。

5 冷冻水系统应具有下列功能：

1）水流状态显示；

2）水泵过载报警

3）水泵启停控制及运行控制显示；

6 冷却系统应具有下列功能：

1）水流状态显示；

2）冷却水泵过载报警；

3）冷却水泵启停控制及运行状态显示；

4）冷却塔风机运行状态显示；

5）进出口水温测量及控制；

6）水温再设定；

7）冷却塔风机启停控制；

8）冷却塔风机过载报警；

7 空气处理系统应具有下列功能：

1）风机状态显示；

2）送回风温度测量；

3）室内温、湿度测量；

4）过滤器状态显示及报警；

5）风道风压测量；

6）启停控制；

7）过载报警；

8）冷热水流量调节；

9）加湿控制；

10）风门控制；

11）风机转速控制；

12）风机、风门、调节阀之间的联锁控制；

13）室内CO2浓度监测；

14）寒冷地区换热器防冻控制；

15）送回风机与消防系统的联动控制。

8 变风量（VAV）系统应具有下列功能：

1）系统总风量调节； 2）最小风量控制；

3）最小新风量控制；

4）再加热控制；

5）变风量（VAV）系统的控制装置应有通信接口。

9 排风系统应具有下列功能：

1）风机状态显示；

2）启停控制；

3）过载报警；

10 风机盘管应具有下列控制功能：

1）室内温度测量；

2）冷热水阀开关控制；

3）风机变速与启停控制。

11 整体式空调机应具有下列功能：

1）室内温、湿度测量；

2）启停控制。

12 给水系统应具有下列功能：

1）水泵运行状态显示；

2）水流状态显示；

3）水泵启停控制；

4）水泵过载报警；

5）水箱高低液位显示及报警。

14 供配电设备监视系统应具有下列功能：

1）变配电设备各高低压主开关运行状况监视及故障报警；

2）电源及主供电回路电流值显示；

3）电源电压值显示；

4）功率因数测量；

5）电能计量；

6）变压器超温报警；

7）应急电源供电电流、电压及频率监视；

8）电力系统计算机辅助监控系统应留有通信接口。

15 照明系统应具有下列功能：

1）庭院灯控制；

2）泛光照明控制；

3）门厅、楼梯及走道照明控制；

4）停车场照明控制；

5）航空障碍灯状态显示、故障报警；

6）重要场所可设智能照明控制系统。

16 应对电梯、自动扶梯的运行状态进行监视。

17 应留有与火灾自动报警系统、公共安全防范系统和车库管理系统通信接口。

5.3.2 乙级标准应符合下列条件：

1 压缩式制冷系统应具有下列功能：

1）启停控制和运行状态显示；

2）冷冻水进出口温度、压力测量；

3）冷却水进出口温度、压力测量；

4）过载报警；

5）水流量测量；

6）运行时间和启动次数记录；

7）制冷系统启停控制程序的设定；

8）冷冻水旁通阀压差控制；

9）制冷系统的控制系统应留有通信接口。

2 吸收式制冷系统应具有下列功能： 1）启停控制与运行状态显示；

2）运行模式、设定值的显示；

3）蒸发器、冷凝器进出口水温测量*；

4）制冷剂或溶液蒸发器和冷凝器的温度和压力测量*；

5）溶液温度压力、溶液浓度值及结晶温度测量*；

6）启动次数、运行时间显示；

7）水流、水温、结晶保护*；

8）故障报警；

9）制冷系统的控制系统应留有通信接口。

注：*仅限于制冷系统控制器能与BA系统以通信方式交换信息时显示。

3 蓄冰制冷系统应具有下列功能：

1）运行模式（主机供冷、融冰供冷与优化控制）参数设置及运行模式的自动转换；

2）蓄冰设备融冰速度控制，主机供冷量调节，主机与蓄冷设备供冷能力的协调控制；

3）蓄冰设备蓄冰量显示，各设备启停控制与顺序启停控制。

4 热力系统应具有下列功能：

1）蒸汽、热水出口压力、温度、流量显示；

2）锅炉汽泡水位显示；

3）运行状态显示；

4）顺序启停控制；

5）油压、气压显示；

6）安全保护信号显示；

7）设备故障信号显示；

8）热交换器能按设定出水温度自动控制进汽或水量；

9）热力系统的控制系统应留有通信接口。

5 冷冻水系统应具有下列功能：

1）水泵过载报警；

2）水泵启停控制及运行状态显示； 6冷却系统应具有下列功能：

1）冷却水泵过载报警；

2）冷却水泵启停控制及运行状况显示；

3）冷却塔风机运行状态显示；

4）进出口水温测量及控制；

5）冷却塔风机启停控制；

6）冷却塔风机过载报警。

7 空气处理系统应具有下列功能：

1）风机状态显示；

2）送回风温度测量；

3）室内温、湿度测量；

4）过滤器状态显示；

5）风道风压测量；

6）启停控制；

7）过载报警；

8）冷热水流量调节；

9）加湿控制；

10）风门控制；

11）风机转速控制；

12）风机、风门、调节阀之间的联锁控制； 13）寒冷地区换热器防冻控制；

14）送回风机与消防系统的联动控制。

8 变风量（VAV）系统应具有下列功能：

1）系统总风量调节；

2）最小风量控制；

3）最小新风量控制；

4）再加热控制；

5）变风量（VAV）系统的控制装置应有通信接口。

9 排风系统应具有下列功能：

1）风机状态显示；

2）启停控制；

3）过载报警。

10 给水系统应具有下列功能：

1）水泵运行状态显示；

2）水泵启停控制；

3）水泵过载报警；

4）水箱高低液位显示及报警。

11 供配电设备监视系统应具有下列功能：

1）变配电设备各高低压主开关运行状况监视及故障报警；

2）电源及主供电回路电流值显示；

3）电源电压值显示；

4）功率因数测量；

5）电能计量；

6）变压器超温报警；

7）应急电源供电电流、电压及频率监视；

8）电力系统计算机辅助监控系统应留有通信接口。

12 应留有与火灾自动报警系统、公共安全防范系统和车库管理系统通信接口。

5.3.3 丙级标准应符合下列条件：

1 压缩式制冷系统应具有下列功能：

1）启停控制和运行状态显示；

2）冷冻水进出口温度、压力测量；

3）冷却水进出口温度、压力测量；

4）过载报警；

5）水流量测量；

6）运行时间和启动次数记录；

7）制冷系统启停控制程序的设定；

8）冷冻水旁通阀压差控制。

2 吸收式制冷系统应具有下列功能：

1）启停控制与运行状态显示；

2）运行模式、设定值的显示；

3）蒸发器、冷凝器进出口水温测量；

4）启动次数、运行时间显示；

5）故障报警；

3 热力系统应具有下列功能：

1）蒸汽、热水出口压力、温度、流量显示；

2）锅炉汽泡水位显示；

3）运行状态显示；

4）顺序启停控制；

5）油压、气压显示；

6）安全保护信号显示；

7）设备故障信号显示； 8）热交换器能按设定出水温度自动控制进汽或水量。

4 冷冻水系统应具有水泵启停控制及运行状态显示功能。

5 冷却系统应具有下列功能：

1）冷却水泵启停控制及运行状态显示；

2）冷却塔风机运行状态显示；

3）进出口水温测量及控制；

4）冷却塔风机启停控制。

6 空气处理系统应具有下列功能：

1）风机状态显示；

2）送回风温度测量；

3）室内温、湿度测量；

4）过滤器状态显示；

5）启停控制；

6）冷热水流量调节；

7）加湿控制；

8）风门控制；

9）风机、风门、调节阀之间的联锁控制；

10）寒冷地区换热器防冻控制； 11）送回风机与消防系统的联动控制。

7 给水系统应具有下列功能：

1）水泵运行状态显示；

2）水泵启停控制；

3）水箱高低液位显示及报警。

8 供配电设备监视系统应具有下列功能：

1）变配电设备各高低压主开关运行状况监视及故障报警；

2）电源及主供电回路电流值显示；

3）电源电压值显示；

4）功率因数测量；

5）电能计量；

6）应急电源供电电流、电压及频率监视。