20世纪80年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，开始称之为住宅电子化，?HE，HomeElectronics?；80年代中期、将家用电器、通信设备与安保防灾设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念(HA，HomeAutomation)。80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋?WH，WiseHouse?、在欧洲称为时髦屋(SH，SmartHome)。日本建设省在推进智能建筑概念时，抓住用于住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念(HBS，HomeBusSystem)，在1988年9月制定了HBS标准。1988年初提出对住宅区内所有住宅的信息管理采用超级家庭总线技术(S-HBS，Super-HomeBusSystem)。

　　1990年左右，日本在幕张建立了一个高水平示范性的智能住宅区，美国、新加坡也都建有基于EIA在1988年制定的智能化住宅系统?IHS?及其通信标准——家庭总线(HDS，HomeDistrubutionSystem)的智能化住宅。

　　前不久，德国杜伊斯堡大学内，建成世界首座样板智能住宅，外观看似一幢普通的两层楼房，但其内部完全实现了电子化和网络化。(完)