近期，科技住宅再次成为北京地产界的热点。锋尚公寓、当代MOMA之后，一个新项目The House浮出水面，该项目高举“科学家”旗帜，以目前国际最先进的家居智能化及环保节能技术的运用成为业界关注的焦点。

智能家居改写居住新思维

智能家居尽管不再是一个新兴词汇，但很多购房者对这个概念仍然算不上熟悉。比尔盖茨曾说，智能房子应该是打个电话能提前让家里空调开着，或者能预制一杯新鲜的果汁，或者能自动播放自己喜欢的音乐。而这些，仅是智能家居的一个方面而已，即家电的控制系统。

事实上，智能家居囊括了很多层面，包括The House项目所提出的安防系统、识别的门禁系统、远程控制系统、紧急呼叫系统、煤气报警系统和一卡通系统等。智能家居的核心就是通过技术手段让人们的生活更加安全、舒适、高效，改写居住新思维。它为业主的生活提供了这样一种可能性：我们在回家之前就可以通过因特网或者上网的手机，乃至是普通的电话，操控家里的灯光、窗帘、家电，可以通过摄像机远程监视家中的情况，我们还可以查询状态是否有小偷入侵，包括我们查询来访者情况，我们用一个按键创造一个非常舒适的环境。在冬天之前我提前把暖气打开，回家就是一个非常温暖的室温，回家之前就把灯光打开、热水烧开，这都是在进门之前就可以控制的。

The House此次推陈出新的一点，是提出了智能化应该根据人的需求形成个性化选择。对于The House来说，尽管每户都有安防、远程控制等家居智能化系统，但同时它提供了一个标准的升级配置，可以针对不同客户的需求，有针对性地提供智能服务。The House的智能系统还给居住者预留了一个自我动手的空间，业主不仅仅是使用者，同时也可以作为设计者来创造个性化的智能需求。这种做法也是顺应了房地产定制时代的潮流趋势，遵循从人的角度出发，运用科技的理念打造高舒适度的居住环境。

环保节能顺应居住新潮流

环保节能对于消费者来说，意味着环境的健康和开支的节省。这样一来，环保节能的话题就衍生成了两个分支：如何实现环保节能？什么样的状态称得上环保节能？

环保节能的理念是同科学技术的不断发展紧密相关的。当科技发展到电子时代的时候，我们甚至可以用计算机程序根据房屋的朝向和气候来计算、设计和修改房间的温度。环保节能的科技手段多而繁复，光是一个The House项目就耗费了139个专业机构，78位各方面专家经过600日夜的课题攻关才得出了相对完善的科学结论。国内建筑节能正处于可持续发展阶段，无论采用何种能源，既要满足现代人的需要，更要考虑到后代。比如说在自然状态下，30—70%的湿度是最适合人体的，所以The House在技术上就采取了水源热泵的制冷保温系统，利用外墙外保温、洛伊玻璃等节能建材，既保证了能量的节约，又实现了真正符合人体生理需要的环保状态。再比如说太阳能技术在The House中的应用也具有重要的现实意义，人们如果使用太阳能设备来为生活提供热水，而不依赖现在常用的电和煤气，使用者在5—8年就可以收回当初投资太阳能设备的成本，而且还将节约大量的自然资源。

对于消费者来说，环保节能的住宅由于使用了大量的高科技所以住宅成本随之增加，无从判断是否符合其经济利益。而专家分析认为，节能型住宅比非节能型住宅在土建成本上一般只增加5~8%，也就是说每平方米增加成本80~100元。以一套100平方米的房子为例，也仅增加购房成本8000~10000元左右。如果每平方米建筑面积每年可以节约39.2度电，按照现在每度电0.48元计算，一套房子一年就可以节约1881元。如此算来，节能型建筑在土建成本上多花的费用，5年左右就可以从电费里省出来。从短期看，购房成本是增加了，但是，从长远看节能住宅最终将降低生活成本。

专家指出，目前国内并不缺乏成熟的节能技术，所缺的只是如何因地制宜地应用节能技术。开发商在开发项目的时候，要切合针对项目的条件采用合适的节能技术，秉承“以人为本在先，科技节能必行”的理念来创造人们心中理想的住宅。对于科技住宅来说，The House提供了一种值得借鉴的打造理念，不一味追风房地产市场已经存在的环保技术，而是通过科学考察开发真正合理且适宜人类健康生活的环保家居，使得这种科技住宅更经得起推敲和具有长久的生命力，从而创造符合科学逻辑和人类生活方式的绿色、健康、环保的居住形态。