“科学技术是第一生产力”不仅表现在高新技术的应用对我国国民生产总值增长的贡献，还表现在越来越广泛的影响到人们经济生活的方方面面。如果说几年前杭州的购房者还对“宽带接入”、“智能门禁”、“VCD点播”等词汇普遍感到陌生的话，那么现在几乎所有的人在买房子时都会关注高科技住宅产品中的应用。目前，美国、德国、日本、澳大利亚等国都在大力研制高智能住宅。以模糊控制，混饨预测等手段，并结合INTERNET网和数字城市建设，来实现高速信息公路的最后一公里——高智能住宅（e－home）。美国C－bus标准、欧洲EIB标准的智能家居系统已初步投入商业使用，据悉德国5％的独立住宅已覆盖EIB系统。
在中国，智能家居系统的研究起步于1999年，现在已在实验室里成功控制家用强、弱电系统（家电、照明、制冷、制热、通风、排水、安全、信息）。金都房产与东冠信息、浙江大学及其他研发单位经过2年多的艰苦研究，已开发出中国首套住宅智能家居系统。
该系统已达到国际最新标准，与美国C－bus标准等兼容。该项目可望在不久的将来投入实际应用。每套智能家居控制系统成本将降至1至2万元人民币。
今年11月16日——19日，在浙江世贸会展中心将第一次向杭州市民展示未来杭州的住宅发展趋势。其中由杭州市房管局，浙江金都房地产开发有限公司联合主办，杭州东冠信息技术有限公司、浙江大学协办的“科技住宅展”将成为本次展览中最新鲜、有趣的一个重头戏——将一套带有高科技色彩的未来概念住宅产品首次全面完整地展示给杭州的市民。
随着高新技术的快速发展，其市场化的应用已经逐步进入建筑域，人们的居住方式也发生了翻天覆地的变化，以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的新型住宅正以其体现的高品质生活为越来越多的购房者所瞩目。正是为了适应当今人们的这种需求，金都房产在以建造智能化住宅领先行业之后，又率先提出了建设科技住宅的概念，并逐步将一些节能、环保的先进科技手段用于目前金都在建项目——金都华庭、金都景苑、金都·富春居、金都雅苑的实际建设中。在建筑设计、住宅装备水平、居住安全、网络应用等方面积极探索，引进国内外先进科学技术、设备，力争让购房者真正的享受到高科技的便利和舒适。
为了全面展示国内外最新住宅科技成果，提倡高科技含量住宅，提倡可持续发展开发的思路，提升杭州及浙江的房产开发水平。本次科技住宅展的主题为：科技住宅。其中包括节能住宅、社区与家庭智能化、环保与生态住宅三个方面。整个展览将具体展示：节能住宅，包括最新保温隔热墙材、屋面、玻璃、涂料、管材，太阳能取暖及照明系统，整体成品节能住宅；社区与家庭智能化，其中社区包括智能化防盗系统、车辆管理、水电管理、照明及能耗管理、演示及广播系统、区域家政网络、远程教育网络等；家庭内容包括远程可视家庭管理系统、室内防越及防灾系统等；环保与生态住宅的节水科技、中水系统、水处理及循环、地下蓄水、地温中央空调、防噪技术、绿色建材、立体绿化等技术。在这次“科技住宅展”中，金都房产将在一套两室两厅一厨一卫的样板房中把家庭中各种通信设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化控制系统上，以进行集中的监视、控制和家庭事务性管理。同时，将一些国内外的先进节能技术和生态设备应用其间，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。
在这套样板房中，主人足不出户，就能控制一切：卫生间可以成为家庭保健中心，餐厅可以变成信息处理中心，电视机可以成为点播台。高科技的现代安全防范措施可以让您不用再为门窗担心，远高安全隐患，实时监控家中老人和儿童的情况。在未来的科技住宅中，便利的中央自动控制系统将使人们可以更为随心所欲的控制自己的生活。而以往一个个功能分明的家庭空间，在未来方便的通讯、现代的控制手段、监视手段的高度运用下，将被彻底打破。通过先进的节能设备，各种无污染的能源得以广泛的运用，家庭这个小生态环境，将和外部的环境进行充分的交流，同时阻隔所有的不良物质，为家人创造一个自然、洁净的生活空间。
